Náklady na bydlení v Česku trápí stále širší vrstvy obyvatel, řešení v nedohlednu
Vysoké náklady na bydlení se stávají problémem nejen pro nízkopříjmové skupiny, ale i pro střední třídu. Počet domácností žadatelů o příspěvek na bydlení vzrostl, stát vyplácí miliardy, ale účinná legislativa na podporu bydlení je stále v čekání. Co za tím stojí?
Vysoké náklady na bydlení v České republice se staly vážným problémem, který nepostihuje pouze nízkopříjmové domácnosti, ale stále častěji zasahuje i střední třídu. Počet lidí, kteří se dostávají do finanční tísně a žádají o dávky na bydlení, roste. V loňském roce stát na těchto příspěvcích vyplatil přes 20 miliard korun, přičemž počet žadatelů o příspěvek na bydlení vzrostl o polovinu. Ačkoliv vláda slíbila zlepšení situace zákonem o podpoře bydlení, ten leží již více než půl roku v Poslanecké sněmovně.
Problém už není jen regionální
Nedostupné bydlení už není pouze problémem tradičně problémových krajů, jako jsou Karlovarský, Ústecký nebo Moravskoslezský. Tento trend se začíná rozšiřovat do dalších regionů, včetně Olomouckého kraje, jeho severní části, ale také Středočeského a Jihočeského kraje. Lidé čelí rostoucím nákladům na bydlení nejen v metropolích, ale i v menších městech, kde se situace stále zhoršuje. To potvrzuje i zástupce Agentury pro sociální začleňování, Martin Šimáček, který poukazuje na to, že až 1,5 milionu lidí v ČR čelí problémům, jak si udržet bydlení, nebo jak zvládnout vysoké náklady.
Náklady na bydlení rostou, žadatelů o příspěvek přibývá
Zatímco v minulosti byly náklady na bydlení problémem spíše pro nízkopříjmové domácnosti, v současnosti se tento problém týká stále širších vrstev obyvatelstva. S rostoucími náklady na nájem a vlastnické bydlení, především v hlavních městech, je stále více lidí odkázaných na příspěvky. V Praze, kde jsou náklady na bydlení nejvyšší, se počet žadatelů o příspěvek na bydlení zvýšil o 50 %. V celé České republice se v prosinci 2024 přiblížil počet domácností pobírajících tuto dávku k hranici 300 tisíc.
Tento trend ukazuje na to, že vysoké ceny za bydlení jsou problémem nejen pro ty, kteří mají nízké příjmy, ale i pro osoby, které by se v minulosti mohly považovat za součást střední třídy. Výše nájemného i pořizovacích cen nemovitostí v posledních letech strmě roste, a to i přes to, že mzdy se nezvyšují v odpovídajícím tempu.
Politická situace a zákon o podpoře bydlení
Vláda se pokusila zlepšit situaci prostřednictvím návrhu zákona o podpoře bydlení, který by měl podpořit dostupnost bydlení pro lidi ve finanční tísni. Tento zákon, který byl připraven a vyjednán, je ale již více než půl roku zablokován v Poslanecké sněmovně. Politické procesy, které s ním souvisejí, vedly k odkladu jeho projednání, a to především kvůli neshodám mezi jednotlivými stranami. Přípravy zákona, který měl pomoci situaci změnit, se totiž natáhly, a objevily se obavy, že výsledkem bude zákon, který nenaplní původní očekávání.
Důvodem zdržení jsou především diskuse mezi vládními stranami o detailech návrhu. Zatímco někteří zástupci vládní koalice, včetně ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše, upozorňují na to, že stát nedělá dost pro to, aby bylo bydlení dostupné, jiní politici, zejména z ODS, se obávají možného negativního dopadu na státní rozpočet. Právě ODS a ministr financí Zbyněk Stanjura byli kritizováni za „vykosťování“ původního návrhu zákona. Původní návrh měl být totiž pozměněn tak, že mnohá opatření, která měla pomoci, byla odstraněna, a množství míst, kde by se dalo řešit problémy s bydlením, bylo sníženo z více než 200 na pouhých 115.
Nedostupnost bydlení se nevyřeší bez reforem
S rostoucími náklady na bydlení je jasné, že dostupnost bydlení se stává problémem nejen pro ty, kdo žijí na okraji společnosti, ale i pro střední třídu. Mnoho lidí, kteří by měli být schopni si bydlení bez problémů zajistit, se dnes ocitají v těžké situaci, a to především ve velkých městech. Ačkoli vláda tvrdí, že se situaci snaží řešit, konkrétní opatření stále chybí.
Zákon o podpoře bydlení by mohl být klíčovým krokem k nápravě, ale bez jeho přijetí a adekvátní implementace to vypadá, že problém dostupnosti bydlení bude i nadále přetrvávat.
Zákon, který by měl pomoci zlepšit situaci a podpořit dostupnost bydlení pro všechny občany, bude projednáván 4. března. Doufá se, že bude přijat v co nejkratší době, aby se předešlo dalšímu zhoršování situace na trhu s bydlením. Pro tisíce domácností v České republice by přijetí tohoto zákona mohlo znamenat naději na lepší a dostupnější bydlení.
