Blíží se termín pro podání daně z nemovitých věcí. Kdo musí přiznání podat a jak na to?
Majitelé nemovitostí by měli zbystřit. Už jen pár dní zbývá do termínu pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2025. Tuto povinnost mají ti, kteří v loňském roce nabyli, prodali nebo jinak změnili vlastnictví nemovitosti. Finanční úřad očekává přiznání nejpozději do 31. ledna 2025.
Daňové přiznání se týká těch, kteří v roce 2024 získali novou nemovitost koupí, dědictvím či darem. Povinnost se vztahuje i na majitele, kteří provedli významné stavební úpravy, změnili využití nemovitosti nebo nově začali užívat pozemek k podnikání. Pokud byla nemovitost prodána či darována, povinnost přechází na nového vlastníka.
Pokud změna vlastnictví nebyla v katastru zapsána do konce roku 2024, lhůta pro podání se prodlužuje až na konec třetího měsíce po zápisu.
Jak přiznání podat?
Formulář je dostupný na webu Finanční správy nebo na úřadech. Přiznání lze podat třemi způsoby – elektronicky přes portál Moje daně, poštou nebo osobně na podatelně. Pro ty, kteří již v minulosti přiznání podávali, je možné využít předvyplněné údaje přes Daňovou informační schránku plus (DIS+).
Výpočet daně a změny pro rok 2025
Výše daně závisí na rozloze nemovitosti, jejím typu a lokalitě. Klíčovou roli hraje koeficient stanovený státem a případný místní koeficient určený obcí. V roce 2025 dochází k několika změnám, například k úpravám sazeb pro lesní pozemky a zrušení zvýšeného koeficientu pro rekreační objekty a podnikatelské nemovitosti.
Termíny a způsob platby
Daň je splatná do 31. května 2025. Pokud celková částka přesahuje 5 000 korun, lze ji rozdělit na dvě splátky – první do konce května, druhou do 30. listopadu. Zemědělci mají termíny posunuté na 31. srpna a 30. listopadu.
Platbu je možné provést převodem na účet finančního úřadu, prostřednictvím SIPO nebo složenkou, která je však od roku 2023 zpoplatněna.
Sankce za opožděné podání
Pokud přiznání nebude podáno včas, hrozí sankce ve výši 0,05 % z vyměřené daně za každý den prodlení. Pokuta se neuloží, pokud nepřesáhne 1 000 korun. Majitelé nemovitostí by proto měli dbát na včasné podání, aby se vyhnuli zbytečným komplikacím.
